Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Oberpfalz Auerbach i.d.OPf.

Ihre Energieberaterin
für Auerbach i.d.OPf..

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Auerbach i.d.OPf.
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in der Oberpfalz

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Auerbach i.d.OPf. immer kommen.

Auerbach i.d.OPf., Ausschnitt
Foto: Oxensepp at de.wikipedia · Auerbach-innenstadt · CC BY-SA 2.0 de · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Meine Ölheizung läuft noch gut, muss ich jetzt trotzdem handeln?“

Der verbreitete Irrtum ist, dass eine funktionierende Ölheizung kein Thema sei, solange sie warm macht. Entscheidend ist aber das Alter des Systems und die Frage, wie lange sich der Betrieb noch sinnvoll fortführen lässt. In Auerbach stammt ein großer Teil der Häuser aus der Zeit vor 1979, mit einem Schwerpunkt in den Sechzigerjahren, und in dieser Altersklasse ist die Heiztechnik oft ähnlich weit gealtert wie die Gebäudehülle. Ob ein Tausch schon jetzt ansteht oder erst mittelfristig, hängt vom Zustand der Anlage und den Absichten des Eigentümers ab.

02 / HÜLLE

„Ich habe gelesen, dass man am besten zuerst die Fenster erneuert, weil das am wenigsten kostet und man den Unterschied sofort merkt, ist das für mein Haus die richtige Reihenfolge?“

Davon rate ich in dieser Form ab. Neue Fenster ohne Blick auf Dach, Wände und Lüftung verschieben oft nur den Punkt, an dem Zugluft oder Feuchte an anderer Stelle auffällt, der Effekt auf den Verbrauch bleibt dabei begrenzt. Sinnvoller ist es, zuerst den Zustand der gesamten Hülle einzuordnen, denn erst daraus ergibt sich, welche Maßnahme den größten Ertrag bringt. Das gilt besonders für Häuser mit ungedämmten Bauteilen aus früheren Jahrzehnten, wie sie in dieser Gegend häufig vorkommen.

03 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung bekomme ich für Heizung und Sanierung?“

Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster ist das BAFA zuständig, für einen Heizungstausch oder eine umfassende Sanierung die KfW, jeweils als Zuschuss oder zinsgünstigen Kredit. Ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht, sodass die Bundesförderung die zentrale Rolle spielt. Höhere Fördersätze setzen einen Sanierungsfahrplan voraus, und der Antrag muss immer vor der Auftragsvergabe gestellt werden. Welche Kombination sich lohnt, hängt vom Gebäude und vom Sanierungsziel des Eigentümers ab.

2.560Gebäude mit Wohnraum
57 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
62 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Auerbach i.d.OPf. stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Auerbach i.d.OPf.
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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