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Bei Ihnen vor Ort Oberpfalz Bayreuth

Ihre Energieberaterin
für Bayreuth.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Bayreuth
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in der Oberpfalz

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Bayreuth immer kommen.

Bayreuth, Ausschnitt
Foto: Michael Sander · Marktplatz Bayreuth · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Wie alt ist die Dämmung meiner Außenwände eigentlich, und wurde seit dem Bau schon einmal nachgerüstet?“

Diese Gegenfrage stelle ich zu Beginn jedes Gesprächs, denn sie entscheidet, ob eine Fassadendämmung überhaupt sinnvoll ist. In Bayreuth ist fast zwei von drei Häusern vor 1979 entstanden, einem Alter, in dem der Wärmeschutz der Hülle oft noch dem damaligen Baustandard entspricht. Eine gedämmte Fassade kann den Heizwärmebedarf spürbar senken. Wie stark, hängt vom Zustand von Wänden, Fenstern und Dach ab.

02 / FÖRDERUNG

„Welche Zuschüsse gibt es für einen Heizungstausch oder eine umfassende Sanierung?“

Für Bayern besteht kein eigenes Landesprogramm für Selbstnutzer, die Förderung kommt hier vom Bund. Das BAFA unterstützt einzelne Maßnahmen, die KfW den Heizungstausch und die Komplettsanierung, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wichtig ist, dass der Antrag immer vor dem Auftrag gestellt wird, sonst entfällt der Zuschuss. Welche Variante zu Ihnen passt, hängt vom geplanten Umfang und vom Zustand des Hauses ab.

03 / REIHENFOLGE

„Soll ich zuerst die alte Ölheizung austauschen, wie es mir der Schornsteinfeger nahegelegt hat?“

Von einem vorschnellen Heizungstausch rate ich eher ab, solange die Gebäudehülle nicht geprüft ist. Eine neue Anlage wird sonst für einen Wärmebedarf ausgelegt, der sich durch spätere Dämmmaßnahmen wieder verändert. Sinnvoller ist es, zuerst den Zustand von Dach, Fenstern und Wänden einzuschätzen und die Heizung danach passend zu dimensionieren. Was für Ihr Haus die richtige Reihenfolge ist, klären wir am besten anhand seines Zustands und Ihrer Pläne.

13.813Gebäude mit Wohnraum
58 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
67 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Bayreuth stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Bayreuth
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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