Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Oberpfalz Untersteinach

Ihre Energieberaterin
für Untersteinach.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Untersteinach
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in der Oberpfalz

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Untersteinach immer kommen.

Untersteinach, Ausschnitt
Foto: Mef.ellingen · Untersteinach St. Oswald · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Mein Haus ist Baujahr 1974, das dürfte doch hier der typische Fall sein, oder? Reicht da eine Standardsanierung, wie man sie überall empfohlen bekommt?“

Der verbreitete Irrtum ist, aus einem Baujahr eine pauschale Sanierungsempfehlung abzuleiten. Auch wenn viele Häuser aus den siebziger Jahren stammen, ist der Bestand insgesamt gemischt, keine Bauweise dominiert eindeutig. Energetisch entscheidet der tatsächliche Zustand von Dach, Fenstern und Anlagentechnik, nicht das Baujahr allein. Eine Sanierung nach Schema kann zu viel oder zu wenig sein, je nachdem, was am Haus bereits erneuert wurde. Das lässt sich erst nach Besichtigung sinnvoll einordnen.

02 / HEIZUNG

„Meine Ölheizung läuft noch, muss ich jetzt handeln?“

Eine funktionierende Ölheizung ist kein Grund zur Eile, wohl aber ein Anlass, sich mit der Anschlussheizung zu befassen. Bei uns heizt gut jedes dritte Haus noch mit Heizöl, deutlich mehr als im Bundesschnitt, wo Gas überwiegt. Beim Austausch fördert die KfW den Heizungstausch, mit besseren Konditionen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan, der Antrag muss vor dem Auftrag gestellt werden. Ob sich ein Wechsel schon jetzt lohnt, hängt vom Alter der Anlage und Ihren weiteren Plänen für das Haus ab.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte ich sanieren?“

Sinnvoll ist grundsätzlich, die Gebäudehülle vor der Anlagentechnik zu betrachten, weil eine neue Heizung sonst auf einen Bedarf ausgelegt wird, der sich später ändert. Dämmung von Dach und oberster Geschossdecke, dichte Fenster und erst danach die Wärmeerzeugung sind die übliche Abfolge bei Häusern dieser Altersgruppen. BAFA fördert einzelne Maßnahmen, die KfW größere Vorhaben und den Heizungstausch, mit besseren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Welche Reihenfolge für Ihr Haus passt, zeigt sich erst im Gespräch über den vorhandenen Bestand.

614Gebäude mit Wohnraum
68 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
68 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Untersteinach stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut ein Drittel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Untersteinach
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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