Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Oberpfalz Immenreuth

Ihre Energieberaterin
für Immenreuth.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Immenreuth
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in der Oberpfalz

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Immenreuth immer kommen.

Immenreuth, Ausschnitt
Foto: Michael Scherm · Herz Jesu Kirche Immenreuth · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Muss meine Ölheizung jetzt sofort raus?“

Der verbreitete Irrtum ist, dass ein Betriebsverbot ab einem bestimmten Alter automatisch zum sofortigen Austausch zwingt. Tatsächlich darf eine intakte Ölheizung weiterlaufen, solange sie funktioniert, und der Zeitpunkt des Wechsels lässt sich planen. Wenn Sie ohnehin über die kommenden Jahre nachdenken, sprechen wir am besten frühzeitig über sinnvolle Alternativen, bevor ein Defekt Druck erzeugt. Ob sich für Sie eine Wärmepumpe oder eine Hybridlösung eignet, hängt vom Haus und vom Wärmebedarf ab.

02 / HÜLLE

„Lohnt sich eine Dämmung bei einem Haus aus den 1960er Jahren noch?“

Ich sage ja, aber nur wenn die Bausubstanz noch intakt ist und Sie keine Feuchteschäden feststellen. Bei Häusern dieser Bauzeit steckt oft das größte Einsparpotenzial in der Gebäudehülle, weil Dach, Kellerdecke und Fassade selten auf heutigem Stand sind. Eine Verbesserung senkt den Heizwärmebedarf deutlich und macht Ihr Haus für eine spätere Wärmepumpe passender. Wie viel sich für Sie tatsächlich lohnt, zeigt erst eine Betrachtung des konkreten Zustands.

03 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung bekomme ich für Heizung und Sanierung?“

Für Einzelmaßnahmen ist das BAFA zuständig, für einen Heizungstausch oder eine Komplettsanierung die KfW, wobei ein Sanierungsfahrplan die Förderhöhe verbessern kann. Den Antrag müssen Sie vor der Auftragsvergabe stellen. Ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht. In Immenreuth, wo sechs von zehn Häusern vor 1979 entstanden sind, betrifft die Frage nach der passenden Förderstrategie einen großen Teil des Bestands, welche Schritte für Sie sinnvoll sind, richtet sich aber nach dem individuellen Zustand Ihres Hauses.

586Gebäude mit Wohnraum
63 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
63 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Immenreuth stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Immenreuth
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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