Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Oberpfalz Nagel

Ihre Energieberaterin
für Nagel.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Nagel
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in der Oberpfalz

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

Das Anfrageformular wird geladen …

Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Nagel immer kommen.

Nagel, Ausschnitt
Foto: No machine-readable author provided. AlphaCentauri assumed (based on copyright claims). · Kosseine · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Ich weiß gar nicht, wo ich anfangen soll, Heizung, Dach, Fenster, alles scheint gleich wichtig, was würden Sie zuerst angehen?“

Rein energetisch betrachtet folgt eine Sanierung selten dem Zufall, sondern einer Logik: zuerst die Heizung, dann die Hülle. In Nagel heizt ein auffällig großer Teil noch mit Öl, deutlich mehr als im Bundesschnitt, während Gas seltener vorkommt als andernorts. Viele Häuser stammen aus den sechziger Jahren, einer Bauzeit mit noch geringen Dämmstandards, was Fassade und Fenster oft ins Blickfeld rückt. Welche Reihenfolge sinnvoll ist, hängt vom Zustand der Anlage und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

02 / ÖLHEIZUNG

„Ich dachte, eine Ölheizung muss man sofort austauschen, stimmt das?“

Ganz so pauschal stimmt das nicht, eine funktionierende Ölheizung darf grundsätzlich weiterlaufen, eine sofortige Austauschpflicht gibt es nicht. Entscheidend ist eher der Zustand der Anlage und ob sich eine Modernisierung wirtschaftlich rechnet, oft sinkt der Verbrauch durch eine effizientere Wärmeerzeugung spürbar. Der Bund fördert den Umstieg über die KfW, mit einem Sanierungsfahrplan lassen sich häufig höhere Sätze erreichen. Ob sich der Schritt für Ihr Haus lohnt, hängt von Baujahr, Dämmzustand und geplanter Nutzung ab.

03 / FÖRDERUNG

Welche Zuschüsse gibt es für die Sanierung meines Hauses?

In Bayern existiert kein eigenes Landesprogramm für selbstnutzende Eigentümer, die Förderung kommt daher vom Bund. Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder neue Fenster laufen über das BAFA, größere Vorhaben bis zur Komplettsanierung über die KfW, ein Sanierungsfahrplan kann die Förderquote erhöhen. Wichtig ist, den Antrag vor Beauftragung der Arbeiten zu stellen, nicht danach. Wie viel sich ausschöpfen lässt, hängt vom Gebäude, dem geplanten Umfang und dem gewählten Weg der Sanierung ab.

672Gebäude mit Wohnraum
70 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
64 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Nagel stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Nagel
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

0157 924 821 36E-Mail schreiben ↗

Schreiben Sie mir von Ihrem Vorhaben oder rufen Sie an. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.

Ihre Nachricht an mich

Das Anfrageformular wird geladen …

Annalena Henssen & TeamJetzt anrufen